La regola per costruire una casa vuole che qualsiasi opera edilizia e questo comprende anche casette in legno, casette da giardino, chalet in legno, bungalow e garage in legno e casette prefabbricate necessitino della richiesta del Permesso di Costruire o della presentazione di una DIA (Denuncia di Inizio Attività) fatta al Comune di pertinenze e redatta da un tecnico abilitato (Geometra, Architetto, Ingegnere), sia che si tratti di un opera semplicemente poggiata sul terreno (recinzione con paletti, box prefabbricato in legno o lamiera posato in cortile, tende para sole, pollaio per le galline, Casette in legno,ecc.) sia struttura è fissata su delle basi fisse (tettoia, box in cemento armato ecc.). Ogni Comune ha un suo Regolamento Edilizio interno e quindi prima di costruire una casa si deve vedere il regolamento del proprio comune di appartenenza e agire di conseguenza. Se il giardino è condominiale bisogna che il Condominio in assemblea dia l'assenso al progetto che va presentato con la DIA. Nel caso in cui il Comune non lo richieda l’assenso dei condomini è comunque consigliabile sottoporre il progetto all’approvazione degli agli altri condomini facendo mettere per iscritto l’assenso della maggioranza anche per prevenire problemi in futuro. Le modalità per l’autorizzazione dipendono in parte dalle leggi Regionali e in parte dal Regolamento Edilizio Comunale. Se non è specificato altro nel Regolamento Edilizio Comunale, vale la Legge Nazionale ovvero il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, che dice così: Art. 6 - Attività edilizia libera 1. Salvo più restrittive disposizioni previste dalla disciplina regionale e dagli strumenti urbanistici, ... i seguenti interventi possono essere eseguiti senza titolo abilitativo (ovvero senza permesso di costruire): - Interventi di manutenzione ordinaria; - Interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio; - Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree esterne al centro edificato. Tutto il resto necessita di permesso e DIA. Quindo se avete la necessità di mettre in giardino delle casette in legno, casette da giardino, bungalow in legno, chalet in legno, garage in legno e casette prefabbricate di pochi metri quadri (4-10 mq o poco più) dovete eseguire questa procedura sopra scritta. Per procedere in regola si deve redigere una piccola relazione tecnica illustrativa su cosa si intende realizzare, accompagnata da un disegno in pianta in cui si indicano le dimensioni della costruzione e la sua posizione anhce con foto e schede tecniche se il gazebo o la casetta in legno sono di tipo standard prefabbricato. Tali elaborati vanno firmati poi da un tecnico abilitato. Se si procede con la DIA una volta presentata in comune è sufficiente attendere 30 giorni di solito e se dopo questo tempo non arrivano comunicazioni contrarie si può procedere alla realizzazione, se si richiede il permesso di costruire occorre aspettare che il comune lo rilasci formalmente.
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June 2018
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